Rådhuslunden

Byggeår

2017

Ydelse

Energirådgivning & Energidesign, Totalrådgivning

Pris

ca. 100 mill. dkr.

Areal

ialt. 7950 m²

Entrepriseform

Hovedentreprise

By/Placering

Smørum

Bygherre

Domea

I samarbejde med

Orbicon, BM byggeindustri, Elinco

Beskrivelse

86 visionære bæredygtige boliger i Smørum er designet til fremtidens bæredygtige almene bolig. Med afsæt i det tidligere rådhus i Smørum, er den nye bebyggelse Rådhuslunden vokset ind i mellem, ved siden af og henover det gamle rådhus. Sådan har de nye bygninger naturligt fundet deres fundament på Flodvej i Smørum.

Rådhusbygningen, der oprindeligt blev taget i brug for 36 år siden, opdateres gennemgribende, både udvendig og indvendige. I denne forbindelse optimeres klimaskærmen, med udgangspunkt i passivhus-principperne, for at kunne fungere som moderne og funktionelle boliger.

Synligt står den bærende struktur med de klassiske røde murstensvægge og den markante betonstern tilbage. Disse to elementer agerer rammerne og rytmen, som de nye lejligheder passer sig ind i mellem. Samtidigt står rådhuset som en solid base for de nye lejligheder, der etableres på taget. I lejlighederne i det tidligere rådhus har fokus været på ekstra rummelighed og optimal tilgængelighed, mens de nyopførte lejligheder er designet med henblik på at skabe en mere kompakt og fleksibel bolig.

Det tidligere Smørum Rådhus omdannes til 24 lejligheder med egne haver og gårdrum. Derudover benyttes kælderetagen til kælderrum for alle lejlighederne, samt rum til ejendomsfunktionærer. Ovenpå og ved siden af rådhuset opføres der, i lette træmoduler, henholdsvis 23 og 39 lejligheder med egne tagterrasser, altaner eller haver.

Modulbyggeriet tager sit udgangspunkt i en bevidst rationel, præfabrikeret byggeproces – der udover at sikre den nødvendige og ønskede fleksibilitet i bebyggelserne – ligeledes kan sikre projektets totaløkonomi gennem en optimeret og industriel tilgang til byggeproces, transport og montage.

Disse moduler er designet som tre forskellige ’stempler’ i samme grundstørrelse, som sikrer at de kan transporteres fra fabrik til byggeplads på normale lastbiler, døgnet rundt. Det modulære i byggeriet er bevidst understreget ved at give hvert ’stempel’ sit eget materiale og i arbejdet med forskydninger, som var de Legoklodser.

Disse units kan sammenkobles både horisontalt og vertikalt og derigennem skabe den ønskede bolig, der i sin sammensætning kan tilpasses boligstørrelser, helt fra funktionel ét-værelses til fleksibel +5-værelses familiebolig i varierende størrelser fra 38,5 m2 til 110,5 m. I indretningen af boligerne er der fokus på fleksibilitet, foranderlighed og kvalitet.

I en stor del af lejlighederne giver foldevægge og et rummøbel ekstra fleksibilitet i den daglige brug af boligen. Rummøblet bidrager med indbygget opbevaringsplads og opdeler sammen med foldevæggene boligen, så der nemt kan skabes ekstra aflukkede rum. Hermed kan boliger med rummøbel på få sekunder, f.eks. ændres fra at være en ét-rums bolig til at blive tre-rums. I værelset kan man, for at fremme fleksibiliteten yderligere, have plads til en dobbeltseng på hjul, under selve rummøblet.

I disponeringen af de energioptimerede boliger har der også været fokus på grønne og bæredygtige elementer, der kan styrke nærmiljø & samfund. Eksempelvis anvendes der, grønne tagterrasser og grønne facadevægge, der styrker boligernes bæredygtige aspekt, samtidig med de giver beboerne og nærmiljøet attraktive uderum. I landskabet indarbejdes LAR.

I forbindelse med hele projektets forløb har BJERG Arkitektur fungeret som totalrådgiver og har ansvar for brugermøder, arkitektur og energidesign, bygherremøder, projektering herunder projekteringsledelse samt byggeledelse.

SIMILAR PROJECTS